Wśród lokali przeznaczonych na wynajem bądź też sprzedaż
1. felietony
4. Kliknij, aby przeczytać więcej
W momencie, kiedy tak właściwie pragniemy sprzedać posiadłość nadchodzi moment jej wyceny. Jest to tok dopełniany przez opiniodawcę majątkowego. Bazuje on na wskazaniu rzeczowych wartości. Trzeba zakomunikować jaka jest wartość rynkowa działki, jaka jest jej odtworzeniowa i katastralna. Wskutek tego wstąp na Nieruchomości skup. Wartość rynkowa, o jakiej przeważnie słyszy się w procesie sprzedaży, jest określana dla tych nieruchomości, które są w stanie stać się przedmiotem obrotu. Oznacza to, że należy szacunkowo wskazać jaka cena będzie możliwa do uzyskania na rynku. Rzeczoznawca bierze pod uwagę wszystkie przymiotniki nieruchomości. Ważne jest położenie, to ile ma lat, w jakim jest stanie. W dalszym etapie zagląda się głębiej. Jak wyglądają poszczególne instalacje, które jest zapotrzebowanie na daną posiadłość itp. Wycena jest zawiłym i wybitnie złożonym procesem. Wymaga ogromnej wiedzy i umiejętności jej zastosowania. Wszelkie elementy składowe, nawet najmniejsze wypada połączyć ze sobą, by uzyskać przypuszczalną wartość nieruchomości.